1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
葛飾区
52.7万円/㎡
前年比+23.1%
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新小岩スカイハイツ
東京都葛飾区東新小岩三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩11分
1975年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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4階 / 78.5㎡の場合
相場
4,076万円
51.9万円/㎡
1,422
3,192
4,961
6,731
AI査定結果
推定相場価格
4,076万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,192万円〜4,961万円
40.7万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
新小岩スカイハイツ
4,380万円（55.8万円/㎡）/ 4階 / 78.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 4,380万円 | 55.8万円 | 4階 | 78.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/23 | 3,990万円 | 50.8万円 | 2階 | 78.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 2,850万円 | 45.1万円 | 7階 | 63.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 2,980万円 | 47.2万円 | 7階 | 63.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 3,200万円 | 50.7万円 | 7階 | 63.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,380万円 | 53.5万円 | 7階 | 63.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 3,480万円 | 55.1万円 | 7階 | 63.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,600万円 | 57.0万円 | 7階 | 63.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 3,699万円 | 47.1万円 | 3階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,698万円 | 42.7万円 | 1階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/23 | 3,999万円 | 50.9万円 | 3階 | 78.5㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 新小岩スカイハイツ 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅11分 | 4,380万円 | 55.8万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/29 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,180万円 | 47.4万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/28 | 東久ハイツNo.10 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 3,698万円 | 56.4万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/15 | お花茶屋スカイハイツ 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,930万円 | 43.9万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/16 | ニューハイツ中川 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 2,690万円 | 43.7万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 金町スカイハイツ 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅10分 | 2,580万円 | 42.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1975年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/12 | 青戸ビューハイツ 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 3,380万円 | 43.5万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、葛飾区では23.1%上昇しています。
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